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裝修時才知道的“新房”是“兇房”,能否要求賣家退房?

2019-09-30 16:08:37來源:北京法院網  責任編輯:趙芳

  問:

  去年,為了和交往了幾年的女友結婚,我在雙方父母的資助下在一小區買了一套二手房。買房時,我們就和房主說過我們買房是用來結婚的,房主也說他的房子非常好,干凈、整潔,有人氣。今年年初我在準備裝修時,無意中從鄰居哪里知道曾有人在這套房子里死亡,而且就在我買房之前不久。我女友知道后死活不同意住這套房子,我也認為非常晦氣。為此,我幾次要求房主退房,房主都不同意。請問,我能主張賣家退房么?

  答:

  根據你的陳述,可以知道你購買房屋是用于結婚,作為“婚房”。根據我們普通老百姓的想法,婚房圖個喜慶、吉利,房屋整潔、干凈,沒有發生過命案是決定我們是否購買房屋的一個重要因素。一般人來說,如果房屋是“兇宅”很多人都不會考慮購買。根據《合同法》第54條規定“下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。”本案中原房主明知自己的房屋發生過命案,卻故意隱瞞,導致你違背真實意思簽訂購房合同,其行為已構成欺詐。據此,你完全可以主張退房,并索賠損失。

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